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SMDC-GRACE RESIDENCE

文章来源:菲律宾投资  时间:2018-10-29

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项目分析:距离均价4万一平的BGC国际城仅仅3公里,开车14分钟,价格含税含杂费全包价格48万,2.1万人民币均价,成为很多在BGC上班又不能承受BGC房价的人首选。最大优势,没有很多炒房客,大部分刚需购买居住于此,还有很多买不起的租住在这里,此处租金不比马卡蒂差,因为地址位置和距离上离BGC国际城真的非常近,零首付,定金25000比索就可以上手,一房月供3077元,15个月后交房吃租,月租金22000比索=2800人民币,租金并不比马卡蒂少多少,但是投入却只有马卡蒂同样面积房子的一半,所以买来吃租是非常划算的。如果不想收房,转卖压力非常小,因为这个盘投资客特别少,不会出现大量合同砸向市场同时抛售的情况,很容易获利脱手。SMDC是付款条件最宽容,资金实力最雄厚的一家大公司,不会出现烂尾和推迟交房的情况,而且有inhouse finance开发商内部贷款扶植,适合初级投资者练手。因为投入不大,租金收益很高。

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